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物业费律师函业主回复 物业公司给业主发律师函催缴物业费

来源:www.51lawer.net 时间:2023-01-25 09:20:11 作者:曲靖交通事故律师

您的拖欠行为已构成严重违约侵害我委托人合法权益的同时也侵害了广大缴费业主的利益。截至年月日您名下该房屋应交物业费共计元。请您于收到本律师函之日,其次当你收到律师。 下面由曲靖交通事故律师为您介绍物业费律师函业主回复 物业公司给业主发律师函催缴物业费相关法律知识,希望能够帮助到您。

我不是业主收到了物业催缴物业费的律师函

归纳你的说法,你认为物业费不应该上涨,对物业管理服务不满意,所以,拒绝缴纳物业管理费。用这个理由去抗辩是不充分的,如果诉讼至法院,你很可能是被强制要求缴纳物业费:1、万科在物业管理行业是他的老牌、知名企业,有社会影响力和知名度,处理物业费这种问题非常有经验,一般的小业主不是他的对手;2、只要物业费上涨程序合法,经过业主大会或业主委员会批准并报政府部门备案,那实质上就是对物业的理服务合同的变更,每个小业主都有按照新标准缴费的义务,业主大会的决定对全部业主有约束力;3、业主大会并不要求全部业主参加,只要有半数以上业主参加和通过,相信万科召集的业主大会法律上肯定合法。所以,物业管理费还是要交,毕竟也没有多少钱,对他们的服务质量不满意,可以找政府政府相关部门投诉和解决。

收到物业催款律师函怎么处理2年

收到催款律师函的,应该积极对待和处理
一.收到物业催款律师函若欠款等情况属实,必要时可以根据收到的律师函具体内容,结合双方之间的具体争议等予以协商或者回函,若欠款属实尽量尽快履行还款义务,律师函作用:威慑、敦促一方尽快履行义务,希望能大事化小小事化了,不通过诉讼就解决纠纷。
二.如果实际不欠款或欠款数额不对的
1.应该及时向出具律师函的律师说明情况并尽可能地提供相应的证据,以供律师进行查实。
2.应该及时和律师联系,积极还款。如果一次性还款有困难的,也可以和律师协商争取分期还款。
如果对律师函置之不理的,对方可能会向法院起诉,到时你可能会产生法院诉讼费、欠款利息的损失,并且有可能对个人信用产生不良影响。
三.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。接到物业催缴物业费的律师函后,建议业主及时缴纳物业费,当然,如果业主有充分理由合法依据认为物业做的工作不到位,可以收集相关证据在法庭主张自己的权益。
曲靖交通事故律师为您整理法律依据如下
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
《物业管理条例》第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

我不是业主收到了物业催缴物业费的律师函

1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。
2、律师函本身不会产生法律后果的,只是一种警示。
3、如果不想打官司,收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。
4、如果认为自己没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了。
5、律师函是对方在起诉前的协商行为。
6、如果不履行律师函的话,对方可能会起诉到法院。

我不是业主收到了物业催缴物业费的律师函

楼上也不是偏袒万科,其实他回答的比较全面了,实话。我也是做物业的,物业公司不会傻到开业主大会上面让你抓到把柄的。如果你觉得有异议,可以提请业主委员会重新召开业主大会,或者你能联系到20%的业主同意召开业主大会否决它涨物业管理费。但是必须双2分之1的同意才能通过哟!

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